Потерявшие работу москвичи не смогут рефинансировать свои ипотечные кредиты: снять обременение с квартиры в электронном виде нельзя, а многофункциональные центры (МФЦ) ушли на самоизоляцию.
«Для того, чтобы рефинансировать ипотечный кредит, необходимо сначала снять обременение с квартиры. Ранее для этого подавались документы в Росреестр через МФЦ. Сейчас мы сделать этого не можем, так как МФЦ закрыты», — пишет finanz.ru со ссылкой на слова представителя риелторского агентства. По словам собеседника издания, даже если у клиента есть электронная цифровая подпись, сделать это удаленно не получиться: Росреестру нужны оригиналы.
Эксперт уточнил, что банки идут на встречу при рефинансировании кредитов, но если человек не успел подать документы до того, как МФЦ закрылись, то в период самоизоляции будут вынуждены платить повышенный процент. «Он будет действовать до тех пор, пока клиент не снимет одно обременение и не наложит новое. Изменить эту повышенную ставку из-за карантина банк не может, так как есть условия договора. То есть люди хотели провести рефинансирование, чтобы уменьшить свою финансовую нагрузку, но в итоге получили повышенную ставку», — подчеркнул собеседник издания.
Проблема не коснется новых сделок с недвижимостью, которые заключаются во время самоизоляции. Большинство застройщиков предлагает оформить ипотеку онлайн, затем покупатель приедет в банк для оформления сделки. Ранее в правительстве утвердили программу субсидирования ипотечной ставки под 6,5% годовых на новостройки. Взять ипотеку по льготной ставке можно с 1 мая по 1 ноября этого года. Программа распространяется на жилье комфорт-класса, стоимостью до восьми миллионов рублей в Москве и Санкт-Петербурге и до трех миллионов в регионах. Минимальный взнос составляет 20%. Разницу между 6,5% для заемщика и рыночной ипотечной ставкой банкам возместит государство.
Мера поддержки направлена на то, чтобы поддержать строительный рынок. С начала месяца в России зафиксировали рекордное снижение объемов текущего строительства жилья: впервые за три года он упал до 99,5 миллиона квадратных метров. Темпы строительства жилья с начала года замедлились на 20%. При этом спрос на ипотеку в марте возрос почти на треть. Сейчас в России на различных этапах строительства находится свыше 9,6 тысячи многоэтажек, треть из них возводится с переносом сроков сдачи в эксплуатацию.
